Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP

Oude Groningerweg 13

9461 BP Gieten
Vraagprijs € 719.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder, sfeervol en riant wonen in uniek LANDHUIS met vrijstaand bijgebouw, dubbele verdiepte garage en vrijstaand houten tuinhuis op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2922 m² eigen grond. Door de aanwezigheid van het geïsoleerde bijgebouw met eigen opgang, is dit object zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken, kangoeroewoning of als gastenverblijf. Kortom een bijzonder object...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 336 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder, sfeervol en riant wonen in uniek LANDHUIS met vrijstaand bijgebouw, dubbele verdiepte garage en vrijstaand houten tuinhuis op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2922 m² eigen grond. Door de aanwezigheid van het geïsoleerde bijgebouw met eigen opgang, is dit object zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken, kangoeroewoning of als gastenverblijf. Kortom een bijzonder object met vele mogelijkheden!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
centrale ontvangsthal met trapopgang, vaste kastruimte, toegang tot de kelder (ca. 15 m²), tuindeur, origineel toilet met separate wastafel en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht (ca. 39 m²), erker, vaste kastruimte, balkenplafond en houtkachel, tussenkamer welke toegang biedt tot slaapkamer (ca. 15 m²), uitgebreide als kledingkast ingerichte inloopkast en een moderne badkamer, welke in stijl is gerenoveerd, voorzien van dubbele wastafel, hangcloset, douchecabine, designradiator en vloerverwarming, kantoorruimte met vrij uitzicht over landerijen, woonkeuken (ca. 23 m²) voorzien van kookeiland met ontbijtbar, tuindeur, inductiekookplaat, wasemkap, oven/combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en witgoedaansluitingen, aansluitend zithoek met open haard, werkkamer (ca. 20 m²) voorzien van open haard en vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 13 m²) deze 2 kamers worden gescheiden door een hal en archief-/ opslagruimte en zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras.

Middels de trapopgang in de hal wordt toegang verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers (ca. 12.5 en 13.5 m²) met vaste kastruimte(s) en waarvan één met eigen wastafel, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van 2 wastafels, toilet, ligbad met douche.

Middels een luik wordt toegang verkregen tot de:
ZOLDER:
bergruimte.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw (totaal ca. 51 m²) is in twee ruimtes opgedeeld, daarnaast beschikt deze over een halve verdiepingsvloer en eigen opgang aan de Oude Groningerweg. Het gebouw is geïsoleerd, voorzien van gas-, water- en en elektra aansluiting en buitenkraan en is eenvoudig in te richten als woon- of werkruimte.

VERDER:
Een fraai aangelegde tuin voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met gemetselde fundering, overdekt terras, luifel en terrasverwarming. De dubbele garage (37 m²) is verdiept gebouwd en de tuin is over deze garage heen aangebracht waardoor de garage prachtig is geïntegreerd in de directe omgeving. De fraai bestrate oprit kan worden afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige weg, nabij bossen en natuurgebieden met legio wandel- en fietsmogelijkheden.

Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig.

Verdere bijzonderheden:
-bijzondere inrichting/sfeer en laat zich moeilijk omschrijven, dat moet gevoeld en beleefd worden;
-prachtige tuin rondom de woning, afwisselend en passend bij de sfeer;
-3 open haarden;
-vele unieke details;
-prachtig uitzicht over de glooiing van de Hondsrug;
-het prachtige Zwanenmeer bos met vijvers en grafheuvels bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Daar direct achter ligt het meer open waterwingebied Breevenen met prachtige wandel- en fietspaden;
-perfecte onderhoudstoestand;
-levensloopbestendig, dubbele bewoning mogelijk.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 336 m² Perceeloppervlakte 2922 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1560 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-02-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting en voldoende op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 6247 Oppervlakte 2922 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP Oude Groningerweg 13 in Gieten 9461 BP

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.