Brink 4

In het hart van Gieten, op een unieke locatie aan de Brink, ligt dit ruime en KARAKTERISTIEKE VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE, ruime overkapping en vrijstaande houten berging.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel ruim 1.154 m² eigen grond, wat volop gebruiksmogelijkheden biedt. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, een vijver en een riant gazon.

De aangebouwde praktijkruimte staat in verbinding met het woonhuis maar heeft ook een eigen entree. De ruimte bestaat uit 2 verschillende kamers (met elk een wastafel) en een eigen toilet. Een prima ruimte voor een woon-/werkcombinatie maar ook slapen op de begane grond behoort hierdoor tot de opties!

Dit bijzondere pand is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
U betreedt het woonhuis via een zijentree/tochtportaal. Daarachter bevindt zich een hal met toegang naar de ruime kelder, trapopgang, toilet en meterkast. De kelder is ruim en verdeeld in 2 afzonderlijke ruimtes. In één van deze ruimtes bevindt zich de CV ketel.

De hal geeft tevens toegang tot de keuken en de sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Het eetgedeelte van deze kamer is ook voorzien van een deur naar de tuin en het overdekte terras aan de achterzijde.

De semi-open keuken is voorzien van een natuursteenvloer en een ruime keukenopstelling in vanillekleur, waarin diverse apparatuur is aangebracht (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser).

Vanuit de keuken kan de bijkeuken bereikt worden. Deze heeft een toegang naar de aangebouwde praktijkruimte en de oprit aan de voorzijde van de woning.

PRAKTIJKRUIMTE:
De praktijkruimte is bereikbaar middels een eigen entree aan de voorzijde van het pand. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw klanten/gasten op eigen terrein. In de praktijkruimte bevinden zich een hal met toilet voorzien van fonteintje en 2 kamers/behandelruimtes, beiden met een wastafel. Aan het uiteinde van de hal is een deur aanwezig die toegang geeft tot een ruime berging, waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met toilet en vaste kastruimte en 3 slaapkamers (allen met vaste kastruimte). Twee van de slaapkamers hebben een balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

VERDER:
in de tuin bevinden zich nog een vrijstaande houten berging en een royale overkapping waaronder een gezellige zitplek is gecreëerd. Hieronder kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk zitten! De tuin is rondom de woning gelegen en biedt altijd een plek in de zon of de schaduw.

Deze woning is gebouwd in 1954, is voorzien van een geïsoleerd plat dak en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018, eigendom). Op eenvoudige wijze is deze woning eventueel gasloos te maken.

De woning is gelegen aan de boomrijke Brink in Gieten, op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. winkels, gezondheidscentrum, sportcomplex, kerk, restaurants en openbaar vervoer).

Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.