Aa & Hunze Makelaardij BV

Schoolstraat 10
9461 AB Gieten
Tel: 0592-261700
info@aahunze.nl
Vijverstraat 16, 9514 AW Gasselternijveen Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Vijverstraat 16 in Gasselternijveen 9514 AW

Omschrijving

Op een fraaie locatie in Gasselternijveen, ligt deze keurig onderhouden HOEKWONING met ruime aangebouwde garage, vrijstaande houten tuinschuur met overkapping, erf en tuin, op een perceel van 416 m² eigen grond. vanuit de woning kijkt u uit op een brede strook gemeentegroen met vijverpartij. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer en van 3 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren.

Deze nette woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet, gezellige woonkamer, open keuken met moderne hoekopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en koelkast en aansluitend een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasbak en deur naar de tuin.

Vanuit de hal kan middels een vaste trap toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand) en een moderne badkamer met douchecabine, groot wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels en toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
overloop en zolderkamer voorzien van dakraam, waardoor veel licht wordt verkregen. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV opstelling.

VERDER:
een ruime, aangebouwde garage (uitgevoerd in spouw en voorzien van water en elektra) en een houten tuinberging met overkapping, waaronder u ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De op het westen gesitueerde achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd.

Deze woning is deels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarm middels een HR CV combi-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2010).

Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Op enkele kilometers afstand is Stadskanaal gelegen, voor overige voorzieningen kunt u hier terecht.

De omgeving biedt legio mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gasselternijveen is gelegen in natuurgebied Het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt, ook liefhebbers van kanoën en sportvissen kunnen hier hun hart ophalen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 416 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gasselte Sectie C Perceelnummer 7223 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom