Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stobbenweg 9 in Drouwen 9533 TA

Stobbenweg 9

9533 TA Drouwen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met stenen garage, een houten kapschuur en een paardenstal op ca. 26.920 m² eigen grond. Ingericht paarden Paddock Paradise met in de weides heuvels, watertjes, bossages en een paardenpoel, 900 meter track en een rijbak met verlichting.

De boerderij is gebouwd in 1915 en prachtig verbouwd. Dit sfeervolle huis heeft veel hedendaags comfort te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met stenen garage, een houten kapschuur en een paardenstal op ca. 26.920 m² eigen grond. Ingericht paarden Paddock Paradise met in de weides heuvels, watertjes, bossages en een paardenpoel, 900 meter track en een rijbak met verlichting.

De boerderij is gebouwd in 1915 en prachtig verbouwd. Dit sfeervolle huis heeft veel hedendaags comfort te bieden. Het is een levensloopbestendige woning met op de begane grond een ruime slaapkamer met grote inloopkast, een badkamer met ligbad, separate doucheruimte, toilet en vaste wastafel. Alles met brede deuren en zonder drempels.
Tevens kantoorruimte/praktijkruimte op de begane grond (ca. 23 m² voorzien van wastafel).
Er is een bakhuisje van ca. 2,5 x 4 meter, toegankelijk via een tussenhalletje.

Het huis is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie.
46 Zonnepanelen liggen op de paardenstal, 3 zonnepanelen voor de zonneboiler op het woonhuis.
Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (naar keuze d.m.v. hout of gas).
Er is een gasgestookte CV-combiketel en een houtgestookte CV-ketel met warmwater voorziening.
De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
grote entree/hal (met tochtsluis) met toegang tot bakhuisje en meterkast, trapopgang en toilet, ruime voorraadkast, slaapkamer (20 m²) met inloopkast, royale woonkamer (ca. 50 m²) met openslaande deuren naar de tuin, woon keuken (ca. 30 m²), voorzien van keramische kookplaat en wokgasbrander, Miele vaatwasser, motorloze afzuigkap, heteluchtoven, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, werkplaats/inpandige garage met deeldeuren en trap naar zolder.

Middels een open vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
4 ruime slaapkamers (resp. ca. 11 met wastafel, 11 met wastafel , 9 en 9 m²).
Vanuit een van de slaapkamers is toegang tot ruime zolderberging.

VERDER:
een vrijstaande stenen garage, een carport van ca. 52 m² groot, welke biedt plaats voor bijvoorbeeld een caravan of camper, een houten kapschuur (ca. 12 x 12 m.) en een paardenstal (ca. 8 x 12 m). Het erf is verhard en er is een parkeerplaats voor minimaal 7 auto’s.

Rondom de woning bevindt zich een prachtige aangelegde tuin met een (zwem)vijverpartij waarop men vanuit de woonkamer en keuken uitzicht heeft. Veel is beplant om als voedsel en schuilplaats te dienen voor vogels en insecten. Er zijn verschillende terrasjes en zitjes. Er is een groot terras van deels hardhout en deels steen langs de woonkamer en keuken, vanuit dubbele openslaande deuren in de huiskamer en via de keuken bereikbaar. In de tuin bevinden zich een kleine kas en een kippenhok (stahoogte) met aansluitend een grote ren. Een bescheiden boomgaard met appels, kersen, pruimen, peren en frambozen is onderdeel van het geheel.

LIGGING:
Door de ligging is er een prachtig uitzicht over het iets glooiende landschap en grote bosgebieden liggen om de hoek. Zandpaden (wandelen/paardrijden) beginnen op de hoek van het perceel.

Unieke ligging aan de rand van het vriendelijke zanddorp Drouwen aan de straat die Drouwen met Bronneger verbindt. Prachtig blijvend vrij uitzicht over de landerijen, naar bos en hunebedden. Dit is ultiem landelijk wonen op de Hondsrug met de nodige voorzieningen op korte afstand; deze bevinden zich in het nabijgelegen Borger. In een paar autominuten bent u in het centrum van Borger alwaar zich onder andere een compleet winkelaanbod bevindt. Steden als Assen, Emmen en Groningen bereikt u met de auto binnen 30 minuten.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR:
Met enorm veel plezier hebben wij op deze bijzondere plek gewoond. Door het volgen van een andere droom, gaan wij deze woning u aanbieden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 26920 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 1165 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport, Garage met carport, voor 2 auto(s). Parkeeroppervlakte 52 m² (900 bij 585) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: K 218 Borger Oppervlakte 1020 m² Kadaster: K 1376 Borger Oppervlakte 134 m² Kadaster: K 1377 Borger Oppervlakte 25766 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.