Stationsstraat 30

Omschrijving

Op een prachtige locatie net buiten het centrum van Eext, ligt deze WOONBOERDERIJ met garage/schuur voorzien van paardenstal, erf, tuin en weiland, op een perceel van 2.328 m² eigen grond. Deze woonboerderij is voorzien van onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor verschillende doelgroepen. Het weiland aan de achterzijde biedt mogelijkheid voor bij bijvoorbeeld het houden van kleinvee of een paard of pony aan huis.

Deze woonboerderij is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
zijentree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de ruime provisiekelder en toilet voorzien van fonteintje, tuingerichte woonkamer met gezellige zitkuil voorzien van open haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen, hobbykamer (aan de voorzijde van de woonboerderij) met wastafel en 2 slaapkamers.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met CV ruimte, 2 slaapkamers. badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en zolderberging.

VERDER:
een vrijstaande stenen garage/schuur (40 m²) met paardenstal (9m²), een verzorgde tuin en aan de achterzijde een perceel weiland.

Dit object is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en is in de loop der jaren verbouwd en gerenoveerd. Verwarming alsmede warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit bouwjaar 1996). Er is dak- en muurisolatie en deels dubbele beglazing aangebracht. Het pand verdient enige modernisering, echter op eenvoudige wijze kunt u hier geheel uw eigen draai aan geven.

Deze woonboerderij is gelegen op korte afstand van een hunebed, op een van de mooiste plekjes van Eext.
Eext is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven in een veelzijdige omgeving, met zowel landerijen als de Staatsbossen. In de nabije omgeving bevinden zich een aantal natuurplassen, spartelvijver ’t Nije Hemelriek’ en het ‘Boomkroonpad. ‘

Het dorp beschikt over een basisschool, een kleine supermarkt, sportfaciliteiten en enkele uitstekende horecavoorzieningen. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Groningen, Emmen en Assen maakt het dorp zeer aantrekkelijk voor forenzen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 2328 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 686 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: W 397 Anloo Oppervlakte 2328 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen