Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stationsstraat 41 in Eext 9463 TH

Stationsstraat 41

9463 TH Eext
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Eext, ligt deze ruime WOONBOERDERIJ met vrijstaande houten garage, carport, vrijstaand houten tuinhuis (ingericht als biljartkamer), erf en riante tuin op maar liefst 2.890 m² eigen grond. Vanuit de achtertuin wordt een weids uitzicht op landerijen geboden. De woonboerderij is onder andere voorzien van een ruime serre/tuinkamer en slaap- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Eext, ligt deze ruime WOONBOERDERIJ met vrijstaande houten garage, carport, vrijstaand houten tuinhuis (ingericht als biljartkamer), erf en riante tuin op maar liefst 2.890 m² eigen grond. Vanuit de achtertuin wordt een weids uitzicht op landerijen geboden. De woonboerderij is onder andere voorzien van een ruime serre/tuinkamer en slaap- en badgelegenheid op de begane grond. De grootte van het perceel biedt legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld liefhebbers van tuinieren en mensen die graag kleinvee willen houden.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
royale entree/hal met trapopgang, een gezellige woonkamer welke bestaat uit 3 delen die middels boogmuurtjes met elkaar in open verbinding staan, het gezellige zitgedeelte is voorzien van een haard en bij het eetgedeelte vindt u de open keuken, van waaruit toegang kan worden verkregen tot de ruime provisiekelder.

Aansluitend op de centrale hal bevindt zich een gang, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, een wasruimte en een ruime bijkeuken met pantry en trapopgang naar de berging op de eerste verdieping. Ook komt u via de gang in de riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich de serre/tuinkamer. Deze ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als de bijkeuken te bereiken en biedt een prachtig zicht op de tuin.

Middels de vaste trap vanuit de centrale hal kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, CV ruimte, slaapkamer met wastafel (door verschillende ramen doet deze ruime lekker licht aan) en nog een kleinere tweede slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime berging (bereikbaar via de trap vanuit de bijkeuken).

VERDER:
een vrijstaande houten garage met carport en een ruim vrijstaande houten tuinhuis, momenteel ingericht als biljartkamer/hobbyruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote tuin is rondom de woonboerderij gelegen en biedt altijd zowel zon als schaduw. De grote bomen maken dat het perceel parkachtig aandoet.

Deze oorspronkelijk in 1926 gebouwde woonboerderij verdient wellicht enige modernisering maar is prima onderhouden. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas). De woonboerderij is voorzien van dak- en muurisolatie en vrijwel geheel van dubbele beglazing.

Eext is een gezellig dorp waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een kleine supermarkt, sportfaciliteiten en enkele uitstekende horecagelegenheden. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam.

De omgeving is veelzijdig met zowel landerijen als de Staatsbossen. In de nabije omgeving bevinden zich een aantal natuurplassen, spartelvijver ’t Nije Hemelriek’ en het ‘Boomkroonpad‘. Kortom een uitstekend uitgangspunt voor wandel- en fietstochten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 2890 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: X 5 Anloo Oppervlakte 1915 m² Kadaster: X 4 Anloo Oppervlakte 975 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.