Aa & Hunze Makelaardij BV

Schoolstraat 10
9461 AB Gieten
Tel: 0592-261700
info@aahunze.nl
Panderpad 1 a, 9461 GZ Gieten, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Panderpad 1 A in Gieten 9461 GZ

Omschrijving

Op bedrijventerrein "De Bloemakkers" in Gieten ligt deze keurig onderhouden SEMI BUNGALOW met dubbele garage, carport, eigen parkeerterrein en bad- en slaapkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een royaal perceel van 2.252 m² grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkappingen.

Het perceel heeft een bedrijfsbestemming en dit pand leent zich daarom uitstekend voor het combineren van wonen en werken. De oppervlakte biedt diverse mogelijkheden voor de realisatie van bijvoorbeeld een kantoor- of bedrijfsruimte. Ook de dubbele garage of slaapkamer op de begane grond zouden omgeturnd kunnen worden naar een kantoorruimte.

De indeling is als volgt:...
BEGANE GROND:
ruime hal/entree met trapopgang en toilet met fonteintje, royale woon- en eetkamer (42 m²) voorzien van twee schuifpuien en inbouwhaard, moderne keuken (ca. 13 m²) voorzien van inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie, ruime kelder (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²) voorzien van rolluik, badkamer met wastafel, toilet, vaste kast, douche en ligbad en een bijkeuken (ca. 9 m²) voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten en tuindeur.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 en 15 m²), badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche en een berging met stookruimte.

VERDER:
een carport, een ruime dubbele garage (ca. 54 m²) met fietsenschuur/hobbyruimte en voorzien van roldeuren, eigen parkeerterrein (ca. 150 m²) en een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, overkappingen, een vrijstaand houten kippenhok met ren, een kweekkas en moestuin.

De woning is gebouwd in 1981 en is voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbele beglazing. Verwarming wordt verkregen middels heteluchtverwarming en warm water middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013, eigendom). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van draai-/kiepramen, welke weer zijn voorzien van screens en horren. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

De woning is gelegen op het bedrijventerrein Bloemakkers met de bestemming van dien en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Emmen en Assen. Het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen.

Gieten is een levendig dorp, waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn, te denken valt hierbij onder andere aan een uitgebreid winkelbestand, (basis)scholen, sportfaciliteiten, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en medische en tandheelkundige zorg. De bosrijke, veelzijdige omgeving biedt u een scala aan wandel- en fietsroutes door diverse natuurgebieden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 2252 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig